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高圧洗浄とは

高圧洗浄とは、高い水圧で水を噴射する高圧洗浄機を使用して、外壁や屋根などの塗装面を綺麗に洗い流す作業のことです。古い塗膜やホコリ、コケ、藻、泥、チョーキングの粉などの汚れを除去していきます。

外壁・屋根塗装の工程の流れとしては、基本的に足場・養生シートの設置を終えた後に高圧洗浄を行います。

養生の際には、室内に高圧洗浄の水が浸入しないように窓周辺や通気口をビニールで塞ぎ、さらにインターホンや照明なども破損してしまわないように保護しておきます。

高圧洗浄の必要性

塗装を行うときは、まず下地の汚れや劣化などを綺麗に除去して、下地の表面を塗装できる状態に整えることが重要です。そして、そのひとつの工程として高圧洗浄は必要不可欠な工程です。

もし高圧洗浄を行わずに汚れや旧塗膜などが残っている状態で塗装をしてしまうと、塗料の密着力が低下して早期に剥がれたり、塗りムラや凹凸ができて見栄えが悪くなる等の施工不良に繋がる可能性があります。

このように高圧洗浄は塗料の耐久性を維持したり、塗装を綺麗に仕上げるための大きな役割を担っておりや、外壁・屋根塗装を行ううえで非常に重要な作業となります。

高圧洗浄作業の費用相場

高圧洗浄にかかる費用は、㎡あたり100円～300円が相場です。また、後項の「高圧洗浄機の種類」でご説明するトルネードタイプやバイオ洗浄タイプでは、㎡あたり200円～500円程です。

そのため、30坪程度の2階建て住宅の場合、通常の高圧洗浄にかかる費用は14,000円～42,000円程度となります。

高圧洗浄の大まかな流れ

高圧洗浄にかかる作業時間は、一般的な戸建て住宅で半日～1日です。上から下へと高圧洗浄機を使って汚れを洗い流していきます。

洗浄後はしっかりと乾燥させます。乾燥時間は季節や天候によって異なりますが、24時間～48時間程です。下地に水分が残っている状態で塗装すると早期の塗膜の剥がれや膨れなどに繋がるため、十分に乾燥させることが重要です。

高圧洗浄機の種類

高圧洗浄の種類は主に以下の3つあります。

通常タイプ

通常タイプの高圧洗浄機は、扇状に水を噴射します。

一般的によく用いられるタイプで、高い水圧で汚れを洗い流していきます。

トルネードタイプ

トルネードタイプは、ノズルの先端を回転させながら水を噴射するタイプです。通常タイプよりも勢いよく水を噴射できるのが特徴です。

注意点として、汚れを落とすことには長けていますが、非常に水圧が高いため、操作を誤ると建材や周囲の人を傷つけてしまう恐れがあります。

バイオ洗浄タイプ

バイオ洗浄タイプとは、高圧洗浄を行う前に専用の洗浄液を塗布し、コケやカビなどを浮かび上がらせてから高圧洗浄機で汚れを洗い流すタイプです。

通常タイプでは落としきれない頑固な汚れも除去することができ、バイオ洗浄を行った後はコケや藻が発生しにくくなるメリットがあります。

ただし、通常タイプの高圧洗浄よりも費用が高めで、さらに窓やサッシが洗浄液で傷まないようにしっかりと養生しなければならないといった注意点もあります。

高圧洗浄の注意点

高圧洗浄に関する注意点として、以下のような点が挙げられます。

高圧洗浄ですべての汚れを落とせるわけではない

高圧洗浄を行うだけで、外壁や屋根に付着している汚れを落とせるわけではありません。そのため、洗浄後に残った汚れやカビなどは、ヘラやヤスリなどを使って手作業で除去する必要があります。

また、汚れを落とすために無理に高圧洗浄を続けると建材を傷めてしまう可能性があるため、高圧洗浄を終わらせるタイミングを見極めることも大切なポイントです。

高圧洗浄で使用される水道代

高圧洗浄では施工先の水道を使用するため、水道代は施主様が負担することになります。大量の水を使うので水道代も高額になりそうですが、高圧洗浄を1日行った場合でも1,500円～2,000円前後です。

金額は地域によっても異なりますが、外壁塗装全体の金額からみると、水道代の割合はそこまで大きくはないと言えるかと思います。

まとめ

高圧洗浄の目的は、外壁や屋根などの下地に付着している汚れ、カビ、コケ、藻、チョーキングの粉、古い塗膜などを除去することです。

高圧洗浄や洗浄後の乾燥が不十分だと、早期に塗膜の剥がれや膨れなどを引き起こしてしまうため、乾燥時間も含め数日かけて作業を進める必要があります。

高圧洗浄にかかる費用は、通常タイプで㎡あたり100円～300円が相場で、トルネードタイプやバイオ洗浄タイプでも㎡あたり200円～500円程です。

高圧洗浄は塗装の仕上がりに大きく影響するため、見積もりを取る際は塗料の種類や塗装工程などだけでなく、高圧洗浄の費用や作業時間もチェックしてみるようにしましょう。